Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Domy i mieszkania w unii tanieją

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Wysokie spadki cen w południowo-zachodniej Europie, duże zróżnicowanie wyników w poszczególnych częściach kontynentu i nieznaczny spadek średniej liczonej dla Unii Europejskiej.
Domy i mieszkania w unii tanieją

Takie główne wnioski płyną z analizy najnowszych danych Eurostatu na temat rynku nieruchomości mieszkaniowych.

W ostatnich dniach Eurostat opublikował dane statystyczne na temat średnich cen nieruchomości mieszkaniowych w większości krajów Unii Europejskiej. Indeks Eurostatu uwzględnia zmiany cen transakcyjnych różnorodnych nieruchomości mieszkaniowych tj. mieszkań, domów wolnostojących, szeregowych oraz bliźniaczych. Wyliczenia indeksu dokonywane są w oparciu o wszystkie transakcje zawarte w danym kraju bez względu na cel transakcji ale z wykluczeniem tych, które nie spełniają przesłanek transakcji rynkowej.

Jak wynika z danych Eurostatu w większości krajów Wspólnoty nieruchomości mieszkaniowe tanieją. Najgorsza sytuacja charakteryzuje Półwysep Iberyjski, gdzie wysoka nadpodaż na rynku nieruchomości zbiegła się w czasie z poważnym kryzysem gospodarczym. Gwałtowne wzrosty bezrobocia i cięcia w wydatkach socjalnych zdusiły popyt krajowy. Zagraniczny popyt spekulacyjny i inwestycyjny zakończył się wtedy, gdy skończyły się wzrosty cen nieruchomości wakacyjnych w regionach atrakcyjnych turystycznie. Z danych Eurostatu wynika, że z kryzysem na rynku nieruchomości wciąż boryka się Irlandia, która przynajmniej gospodarczo wychodzi na prostą. Średnia cena nieruchomości mieszkaniowych w Irlandii spadła w ostatnim roku o 9,7%.

Zaskakującym wydaje się być podobnej wielkości spadek cen w Holandii, która charakteryzuje się raczej stabilnym rynkiem nieruchomości. Jeśli chodzi o gospodarkę, to dotychczas kraj ten był wzorem dyscypliny budżetowej. Tymczasem w 2012 r. Holandia wpadła w recesję i zakończyła rok ze spadkiem PKB o około 0,3%.

Średni spadek ceny transakcyjnej liczona dla Unii Europejskiej wyniósł 1,9%, natomiast dla Strefy Euro 2,5%. Wśród nielicznych państw, w których odnotowano wzrost cen znalazły się Estonia, Luksemburg, Finlandia, Wielka Brytania, Szwecja, Malta oraz Litwa. Niestety Eurostatowi nie udało się pozyskać wiarygodnych i przede wszystkim porównywalnych danych ze wszystkich krajów Unii. Do tych krajów należała m.in. Polska.

ILUSTRACJA: Zmiana średnich cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych w wybranych krajach Unii Europejskiej w III kw. 2012 r. (r/r)


Emmerson S.A.



o © 2007 - 2019 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl
Dzisiaj
Środa 11 grudnia 2019
Imieniny
Biny, Damazego, Waldemara

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl